Мы довольно часто встречаете посты и рекламу с таким посылом:
«Вы знаете, что не обязаны принимать квартиру у застройщика самостоятельно? Вместо этого вы можете нанять независимого эксперта, который выполнит эту работу за вас. Почему это важно?
Во-первых, эксперт будет иметь большой опыт в обнаружении скрытых дефектов, которые обычный покупатель мог бы пропустить. Это может включать в себя проблемы с электричкой, водоснабжением, отоплением, изоляцией, а также проблемы со строительством, такие как несоответствия проекту и т. д.
Во-вторых, если вы используете независимого эксперта, вы можете быть уверены, что он будет защищать ваши интересы. Это особенно важно, если вы имеете дело с недобросовестным застройщиком, который может скрыть дефекты или попытаться обмануть вас.
В-третьих, использование независимого эксперта поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем. Если вы не обнаружите скрытых дефектов сразу, вы можете столкнуться с серьезными проблемами в бедующем!
А давайте сейчас реально разберемся нужен ли вам эксперт для приёмки квартиры от застройщика или это все блеф и выкачивание денег из народа!
Разберем 2 варианта приемки квартиры от застройщика:
Квартира с отделкой от застройщика
Квартира без отделки
В квартире с отделкой от застройщика и так все знают что очень много отклонений и нарушений, но люди которые заезжают в такие квартиры, врали будут там что то делать и их цель заехать и жить. Какие все таки дефекты эксперт может найти в таких квартирах:
Нарушения по укладке плитки, ламинат, плинтус, окна, вентиляция, стены, финишное покрытие стен и так далее….
Что касается стен, зачастую у застройщика на стенах обои или обои под окраску, при такой отделке есть допустимые допуски - это до 10 мм на всю высоту. Если мы говори о окраске стен – это до 5 мм на всю высоту, т.е. если вы планируете ставить встроенную мебель – то не хочу вас огорчать , приемка вам в этом не поможет, да и другие дефекты вы тоже врятли будете устранять.
Что касается с квартирами без отделки, здесь совсем другая ситуация! И именно для квартир без отделки – я рекомендую вызывать эксперта для приёмки!
А что будем проверять и смотреть?
В первую очередь начнем с окон, ведь как показывает практика именно окна в 99% самое слабое место, и они были включены в стоимость вашего жилья – и вы имеете право требовать их замены или устранения дефектов. На скидку, сейчас стоимость оконного блока варьируется в районе 50-60 тысяч.
Вентиляция – так как у вас в этой квартире сейчас все отрыто и есть нарушения с вентиляцией – это можно устранить.
Заземление – к чему приводит отсутствие заземления в квартире – знает каждый школьник.
В зимнее время года, можно пройтись телевизором и просмотреть стены.
На этом я думаю можно остановится, так как кривизну стен и отклонений перегородок – проще заменить их, чем оставлять от застройщика. Сантехника и электрика – также будет переделываться. Если в квартире уложена уже стяжка – то я рекомендую ее убрать и заодно поменять систему отопления с тройниковой - на лучевую.
Сколько стоит такая приемка? - в районе 15- 20 тысяч, в зависимости от площади кварты. Нужна ли вам эта приемка квартиры от застройщика – решать только вам!
Важно отметить, что независимый эксперт должен быть аккредитован и иметь опыт в проверке новостроек. Вы можете найти таких экспертов через специализированные компании или ассоциации, которые занимаются обеспечением качества в строительстве или обратиться ко мне!
Судебный эксперт Борис Мастер
Если вы все же решили принять квартиру самостоятельно, убедитесь, что вы проводите проверку внимательно и тщательно. Не бойтесь задавать вопросы представителю застройщика и проверять все документы, связанные с вашей квартирой. Также не забудьте проверить качество отделки и соответствие планировки проекту.
В заключение, не стоит забывать о том, что покупка квартиры - это большая инвестиция, которая может оказать значительное влияние на вашу жизнь в будущем. Поэтому, не пренебрегайте проверкой вашей новой квартиры, и если у вас есть какие-либо сомнения, лучше нанять независимого эксперта. Таким образом, вы можете быть уверены в качестве вашей новой квартиры и сохранить спокойствие в течение всего процесса передачи объекта.
